Варианты пересмотра кадастровой оценки

Существует 2 способа решения проблемы: судебный и административный.

• Судебный порядок действует, когда кадастровая палата дала отказ или прошло более полугода с момента установки цены. Владелец земли подаёт иск в суд, период рассмотрения — 6 месяцев;
• Административный порядок подразумевает подачу заявления от собственника или арендатора в кадастровую палату. Совершить оспаривание кадастровой цены административно возможно, если с момента её установления прошло не более 6 месяцев.

Чтобы составить заявление в кадастровую палату, заблаговременно подготовьте следующий пакет документов:

• Отчёт независимого оценщика;
• Кадастровый паспорт участка;
• Нотариально заверенный документ, подтверждающий право распоряжения и владения землёй.

Этапы оспаривания

1. Осуществление независимой оценки рыночной цены на аналогичный кадастровой цене период времени;
2. Обращение в комиссию, занимающуюся рассмотрением спорных моментов, связанных с кадастровой оценкой, с готовым отчётом от оценщика;
3. Вынесение решения комиссии;
4. Повторная подача заявления в суд и формирование пакета документов при неудовлетворительном для собственника земли решении (предоставление суду заверенных копий и оплата госпошлины);
5. Принятие участия в заседании суда.

«Региональная Экспертная Компания» поможет владельцам проводить снижение кадастровой стоимости с минимальными затратами, устанавливая справедливую рыночную цену.